海拔80米，這是距離成都主城區(qū)最近的一座山。2011年，這座名為五龍山的山，不僅僅只是一座簡單的山，而更多的是作為城北高端居住區(qū)的代言。
業(yè)內(nèi)人士說，外地人來成都很難想象的一件事，就是生活在成都這座平原城市的人對山的渴望。雖然在成都周邊有青城山的“幽”、峨眉山的“秀”，但對成都人來說，與成都市區(qū)的這種距離，并沒有產(chǎn)生美的感覺。幸好，成都還有一座五龍山。
據(jù)本網(wǎng)了解，2008年，萬科開始進駐五龍山，打造其高端產(chǎn)品TOP系列的首個山居產(chǎn)品，成都主城區(qū)的山居夢想，也由此開始延展。同時，因為萬科TOP系很罕見地出現(xiàn)在位處內(nèi)陸的西南，五龍山公園這一高端居住板塊，也在成都呼之欲出。
西部首個TOP系落戶成都 萬科高端產(chǎn)品布局西南
圖：萬科的高端產(chǎn)品，不是一棟簡單的房子，而是一件能夠讓人與自然環(huán)境相融合的建筑物
用房地產(chǎn)業(yè)界的話說，萬科發(fā)展已有27年，而從1998年大房改至今，也不過13年時間，所以在萬科發(fā)展的這段時間里，足以成就很多傳奇。
“萬科在對待其公司所有最高端產(chǎn)品時，在每一個環(huán)節(jié)上都表現(xiàn)得謹慎細微。”有業(yè)內(nèi)人士稱，萬科所要呈現(xiàn)出的高端產(chǎn)品，并不是一棟簡單的房子，而是一件能夠讓人與自然環(huán)境相融合的建筑物。
根據(jù)萬科最新統(tǒng)計顯示，萬科足跡遍布全國48個城市，但其產(chǎn)品序列最高端的TOP系，卻只進入了三個城市，目前最新進入的是成都。此消息一出，成都業(yè)界為之側目。
據(jù)一位接近萬科內(nèi)部的知情人士透露，近年來，萬科在中高端市場頻頻出手，購房者早已改變對其只做“剛需盤”的看法。他說，在深圳，萬科十七英里、萬科清林徑、天琴灣等項目，都已經(jīng)成為深圳別墅的代表作；在上海，萬科有提香別墅、翡翠別墅以及第五園等項目，也成為當?shù)馗叨水a(chǎn)品里的香餑餑；而與此同時，萬科進軍唐山的第一個項目——南湖別墅，也已成為當?shù)馗叨水a(chǎn)品的標桿。
該知情者認為，雖然在27年的發(fā)展中，萬科締造了很多城市別墅，但是能位列TOP系列者，還只是極少數(shù)，因為截至目前還不超過5個。然而，就是這個只能極少數(shù)位列TOP系的高端產(chǎn)品，在成都，卻被萬科放在了最不被成都人看好的城北。
2010年3月，王石接受媒體采訪時曾公開表示，對于成都建設世界現(xiàn)代田園城市的歷史機遇，萬科高度重視，城鄉(xiāng)一體化的新城鎮(zhèn)建設，是萬科十分看重的市場。言外之意，王石所帶領的萬科，在成都發(fā)展11年就等這一天。
資深業(yè)內(nèi)人士高煒分析稱，成都市世界現(xiàn)代田園城市的規(guī)劃，完全契合了萬科打造TOP系的需求，而最主要的是，在城北的五龍山除了擁有大量的土地和絕版的自然資源外，還是一座主城區(qū)真正意義上的山。他說，成都從來都不缺公園不缺水，但是缺山，缺離主城區(qū)很近的山，有一座比較出名的麓山，可嚴格來說麓山并不算一座山。
據(jù)查，五龍山屬于龍泉山脈，海拔約80米，距離主城區(qū)11公里，是北部新城的最高點，也是成都最大的山地，同時還是成都世界現(xiàn)代田園城市規(guī)劃中198區(qū)域的核心，僅萬科打造的五龍山公園，占地就多達6100余畝。
2011年，萬科史上規(guī)模最大、西南首個最高端的項目——萬科五龍山面世。業(yè)內(nèi)人士稱，萬科在成都發(fā)展了11年，終于找到了具備優(yōu)質資源，可以承載TOP系產(chǎn)品誕生在西南地區(qū)的五龍山。同時，五龍山TOP系產(chǎn)品的打造，也意味著萬科實現(xiàn)了其高端產(chǎn)品布局西南的戰(zhàn)略目標。
萬科筑造城市別墅巔峰 五龍山變身成都高端居住板塊
世家機構副總經(jīng)理彭致遠認為，作為具有戰(zhàn)略意義的產(chǎn)品，五龍山項目與萬科之前所有項目最重要的區(qū)別，在于占地6000多畝的發(fā)展格局，這是萬科的第一次大地塊運作。
事實上，除此之外，五龍山項目也是萬科“終極居所”TOP系第一次在西南地區(qū)布局，同時也是萬科TOP系產(chǎn)品里“山居TOP”的第一次實現(xiàn)。
彭志遠說，TOP系級別產(chǎn)品在成都的引入，從此顛覆了成都住宅市場對萬科只做中端產(chǎn)品的認知定式，也可看出其決心在成都發(fā)展復合型地產(chǎn)的端倪。
不過還有業(yè)內(nèi)人士認為，與其說因TOP系讓成都住宅市場改變了對萬科的看法，不如說，萬科將會用TOP系改變成都高端居住板塊的格局，一個新的高端居住板塊即將在城北五龍山公園板塊呼之欲出。
“大盤、山居、TOP系！”2011年，萬科帶給成都住宅市場諸多驚喜。當萬科史上規(guī)模最大、西南首個TOP級、唯一的山居TOP系產(chǎn)品——萬科五龍山亮相時，很多高端購房者都表示要前去一探究竟。
據(jù)了解，整個社區(qū)依山而建，從山底到山頂最大高差達80米，這種地勢在成都主城區(qū)內(nèi)極為罕見。同時，該項目還擁有12萬平米的湖區(qū)，依山面水。而最值得一提的是，萬科在打造過程中，最大程度地保留了五龍山的原生森林。
圖：萬科因地制宜，盡可能地保留地塊原生地貌和資源，達到人與自然的和諧
一位接近萬科的市場人士向本網(wǎng)透露，其實萬科在做每一個產(chǎn)品時，都有嚴格的數(shù)據(jù)和標準，但惟獨TOP系產(chǎn)品沒有設硬性指標，為的就是能夠做到因地制宜，盡可能地保留地塊原生地貌和資源，達到人與自然的和諧。
萬科成都相關負責人也表示，萬科在6000余畝的原生山地公園中，規(guī)劃了山頂、森林、濕地和生態(tài)共計3700畝的自然公園；另外，加上兩個超過10萬平方米的自然湖泊，及三重景觀綠化帶，萬科五龍山項目整個呈現(xiàn)出的是“一山兩湖三界四公園”的境界。
至此，萬科在成都五龍山的TOP系產(chǎn)品，無論是從規(guī)劃，還是景觀設計，都為成都市城市別墅樹立了巔峰標桿。
在中原地產(chǎn)住宅研究中心主任楊志遠看來，雖然目前城北已有高端板塊之象，但一個高端居住區(qū)的形成，是消費認知度和市場接受度積淀的結果，并不是在一個區(qū)域內(nèi)落成幾個高端項目，就能形成真正的高端居住區(qū)。
高煒則認為，房地產(chǎn)企業(yè)看中的是商機，但各個企業(yè)對商機的理解不一樣，不過可以提出的一點就是，城北如今的發(fā)展趨勢說明商機非常好，尤其是發(fā)展勢頭較好的五龍山公園板塊，引起大型品牌房企的關注和進入是必然的。在他看來，五龍山之前并沒有多少知名度，但是隨著萬科五龍山等項目的落地，五龍山一時名聲鵲起，特別是在萬科TOP系高端項目對區(qū)域的推動之下，五龍山公園板塊將成為成都又一高端居住板塊。（張鵬濤）
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