2011年，綠地在成都的第九大項目綠地·錦天府將對豪宅的定義進行拓展和延伸。
所謂豪宅，此前業界將其釋義為：比高檔住宅在質量、檔次、規模和售價等方面都更高的住宅，其豪華程度主要表現在對資源的占有上。
據知情人士透露，綠地·錦天府在打造過程中提出了與以往豪宅不相同的概念，它在傳統豪宅的基礎上增加了人性化、科技化元素。“如今，綠地將人性化、科技化等新元素引入豪宅，這必將成為引領成都豪宅未來發展的風向標之一。”有業內人士如是說。
高端物業難離資源整合 開發商資源整合能力成關鍵
“對于富足之后深諳奢侈之道的金字塔塔尖群體來說，對豪宅的態度，從來都不是在做單選題，而是對多種資源近乎完美的一種追求。”豪宅投資人魏先生說。
魏先生認為，在追求資源的同時，很多豪宅購買者也十分注重開發商的品牌，因為只有擁有建造高端物業血統的開發商，才能更好地完成對資源的完美整合。
事實上，綠地集團資深的高端物業建造史與魏先生所說的“建造豪宅的血統”相契合，同時，綠地的品牌也被眾多購房者青睞。
據了解，綠地集團成立19年以來，其房地產開發腳步已遍及上海、北京等全國23個省45個城市，期間創造了如世界第三高樓的武漢綠地中心，世界第七高樓的南京綠地紫峰大廈等諸多地產奇跡。也正因如此，綠地被業界公認為專業地產的代名詞。
其實，在綠地集團2004年進入成都樓市至今的7年時間里，也表現不凡。“新里·維多利亞公寓”、“新里·派克公館”等項目已布局成都市區的東南西北，并且各項目在購房群體中獲得了良好的口碑，成為各自所在區域的標志性建筑物。
在業內人士看來，綠地之所以在成都能夠取得如此佳績，這與該集團對資源的整合能力，和不同于一般開發商的開發理念有很大關系。據了解，綠地的開發模式并不是簡單地買地——開發——賣房，而更多的是從對城市價值的推動去著手打造一個地標性建筑考慮。
但在業內看來，這并不是一件簡單的事兒，因為房地產開發企業如果沒有優異的資源整合能力，很難做到這一點。在高端物業的打造上，除了要有“血統”外，還需要“系統”來支撐，而系統則是要求開發商對區域屬性的準確把握、對外部資源和內部資源的優化整合。
很顯然，綠地已經具備了優異的資源整合能力。
不過，業內人士認為，相對綠地的品牌、市場口碑以及在全國房地產市場上的強勁表現，“血統”已顯而易見，在“系統”上綠地集團從來都不缺乏這樣的案例，其開發的眾多高端物業，對周邊城市資源、商業資源、自然環境等資源的優化整合就可以說明這一點。所以綠地·錦天府具備了成為成都樓市又一高端物業的實力。
成都豪宅產品居住舒適度提升 綠地科技化與人性化元素首當其沖
“開奔馳車，住錦繡花園。”從成都第一個真正意義上的豪宅開始至今，成都豪宅已走過了近20個年頭的歷程。
在這20年里，其它城市的豪宅產品已經經過了多次更新換代。據了解，早在2006年，中海地產在深圳就提出了“體驗式奢華”的豪宅生活方式。但截至2011年前，豪宅在成都，幾乎依然走的是同一個路線——資源的擁有、豪華的裝修。
細心的購房者會發現，近幾年成都高端物業所打的廣告內容都大同小異：“對××資源的絕對占有”、“××樣的入戶大堂”等廣告字眼充斥眼簾。但在同一時期的北京、上海等城市的豪宅產品中，卻很少提及奢侈的裝飾，基本上以更加實用的能夠提高居住舒適度感受的營造為主。
這讓成都的媒體感到擔憂，4年前成都媒體一篇《成都無豪宅》的報道，就反映出媒體和購房者對“真”豪宅的期盼。
“豪宅的真偽，是與市場環境相匹配的。”業內人士分析稱，與之前的豪宅相比較，現在國內市場上所提的豪宅，其實就是一種生活態度，而這種生活態度主要是購房者從產品實用舒適度的直接感受中得來。
該業內人士進一步解釋說，如今購房者對豪宅產品的需求，已不單單滿足于對河流、湖泊、山地和城市資源占有，而更多的是追求一種精神上的享受和高科技等產品的運用所帶來的切身感受。
然而，在綠地·錦天府之前，成都卻一直未出現這樣的產品，直到綠地·錦天府的亮相，使成都豪宅產品得到進一步創新、居住舒適度大步提升，才填補了這一市場空白。綠地·錦天府讓成都這座城市終于迎來了它真正意義上的豪宅產品，一個在傳統豪宅基礎上增加人性化和科技化，進而提升居住舒適度的產品。
與此同時，豪宅的定義也因綠地·錦天府的打造，而得到拓展和延伸。
不過對于綠地·錦天府具體的產品細節部分，成都綠地高層卻三緘其口，嚴格保密。一位接近綠地高層的知情人士向本網透露稱，綠地·錦天府項目將把人性化、科技化與居住舒適度緊密結合，但對整個產品的細節部分他也無從所知，所以只能期待在綠地集團11月18日全球產品信息發布會上，了解更多綠地·錦天府產品的相關信息。（張鵬濤）
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