圖：中和組團將迎來發(fā)展新機遇
2011年11月底，隨著“高新天府新城片區(qū)”的劃定，城南的發(fā)展迎來了新的機遇，被劃歸“新城”范圍的兩大組團的居民也將因此得到實惠。其中，中和組團在繼2010年劃撥高新區(qū)之后，將迎來其發(fā)展的第二個春天。
業(yè)內(nèi)人士表示，出行、購物、娛樂、教育、醫(yī)療等城市繁華配套的完善，在中和鎮(zhèn)將逐步實現(xiàn)。在求變的過程中，中和鎮(zhèn)也因優(yōu)越的地理位置再一次迎來生變的機遇，隨著政策的傾斜和天府新城規(guī)劃的逐步落實，在一兩年后，這片土地也將發(fā)生巨變。
天府新城助推中和變局
2011年11月28日，高新區(qū)管委會的一項決定為“中和變局”寫下了重重的一筆。在該部門當天召開的新聞通氣會上，正式公布了天府新區(qū)高新天府新城片區(qū)規(guī)劃及項目建設情況。
根據(jù)規(guī)劃，“中和”與“大源”成為高新天府新城的兩大組團。業(yè)內(nèi)人士認為，該規(guī)劃不僅會帶動規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的發(fā)展，在一定程度上還將為整個城南的發(fā)展提供巨大的動力來源。所以，這次中和真的“進城”了。
中和鎮(zhèn)，位于成都市城南高新區(qū)，與錦江區(qū)、雙流縣相接，毗鄰華陽鎮(zhèn)，在2003年成都市提出城市向東、向南發(fā)展后，中和成為成都市城南發(fā)展的最佳承接地之一。
此后，在“天府新城”規(guī)劃的藍圖中，中和頭頂又賦予了更為亮麗的光環(huán)：它是成都市主城區(qū)發(fā)展的主要方向，未來成都核心區(qū)域的重要組成部分，而最為耀眼的則是——將接納成都市新的行政中心。
然而就是這樣一片被賦予了深刻意義和內(nèi)涵的土地，一直以來卻以小鎮(zhèn)的面貌示人。
“中和組團，表面上給人感覺富麗堂皇，但實際上相對高新區(qū)其它組團，在交通、商業(yè)等配套上依然比較落后。”中和鎮(zhèn)一位居民告訴本網(wǎng)，作為中和人，近年來他深深體會到了與僅僅一河之隔的高新區(qū)會展板塊之間的反差：“（會展板塊）一邊是高樓大廈，（中和）一邊大部分依然是破舊小屋。”
也因此，中和人一直沒有找到屬于自己的身份感。發(fā)展與變化，成為中和人一個美好的愿望。
但事實上，他們一年半前就已經(jīng)正式成為成都市區(qū)的居民。2010年5月25日，中和鎮(zhèn)正式劃歸高新區(qū)管轄。為紀念這一歷史性時刻，當時成都主流媒體報道形象地將其稱為“中和進城”。
然而，在過去的一年多時間里，中和人一直沒有找到“居民”的身份感。在他們心目中，中和與“進城”前的情況還沒有根本性的區(qū)別，相反與一河之隔的高新會展板塊依然有很大的差距。
“看看我們的交通工具，你就知道中和目前與會展板塊的差距。”居民張女士告訴本網(wǎng)，從中和到市中心的公交路線過于單一，有時候出行只能坐“野豬兒”和電動三輪車。
業(yè)界普遍認為，規(guī)劃可以讓一個新興區(qū)域得到快速發(fā)展，當年的建設路板塊如此，高新會展板塊如此，城南高新板塊更是如此，而作為劃歸城南高新板塊的中和鎮(zhèn)，改變落后現(xiàn)狀、快速發(fā)展已是刻不容緩，而充分發(fā)揮地理環(huán)境優(yōu)勢，做出合理的規(guī)劃，則是中和發(fā)展的必經(jīng)之路。
中和發(fā)展趕超高新速度
高新天府新城規(guī)劃出爐后第二天，有業(yè)內(nèi)人士就向本網(wǎng)表示，中和鎮(zhèn)在這次機遇中，將會蓄勢待發(fā)，逐步邁出“蝶變”的步履。
機構人士認為，之前中和鎮(zhèn)各房地產(chǎn)開發(fā)商在宣傳樓盤項目時，都以“可近享高新區(qū)以及會展中心所有優(yōu)質配套”為宣傳亮點，而以后中和鎮(zhèn)本身的配套就可以成為開發(fā)商宣傳的一個亮點。
據(jù)了解，高線天府新城總用地面積55平方公里，規(guī)劃人口74萬。總體建設理念是——“產(chǎn)城一體、科文并重；業(yè)態(tài)高端、設施高效；生態(tài)優(yōu)良、形態(tài)優(yōu)美；將天府新區(qū)高新天府新城建設成為集現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代生活、現(xiàn)代都市于一體的國際化現(xiàn)代新城區(qū)”。
而最讓業(yè)界看好的，則是高新區(qū)管委會對中和鎮(zhèn)基礎建設的投資力度。根據(jù)規(guī)劃，在今年年底前，成都高新區(qū)將開工3個重大基礎設施建設項目，其中中和組團市政基礎設施及農(nóng)遷房建設項目總投資77.9億元，大源南片區(qū)道路等基礎設施建設項目總投資3億元，預計1到2年內(nèi)建成。
作為被劃歸高新天府新城的兩個組團之一，中和鎮(zhèn)的居民無疑將在2年后享受建成的優(yōu)質配套資源。
此外，在不久的將來，中和將成為連接成都市中心城區(qū)與天府新區(qū)之間的交通樞紐。據(jù)相關部門透露，在規(guī)劃中，還有一個引人關注的方案：高新天府新城內(nèi)將新建兩座橋梁，橫跨府河將紅星路南延線與中和片區(qū)、世紀城與中和片區(qū)連成一片。
業(yè)內(nèi)人士表示，此舉在解決中和交通問題的同時，所聚集的人流還將為中和帶去了商業(yè)機會，帶動中和區(qū)域經(jīng)濟快速發(fā)展。
該業(yè)內(nèi)人士還認為，之前的中和在整個成都樓市都處于尷尬的地位，所以區(qū)域內(nèi)項目開發(fā)一直比較冷。目前在中和鎮(zhèn)開發(fā)樓盤的開發(fā)商，僅有富豪地產(chǎn)、三利地產(chǎn)、香木林地產(chǎn)等幾家，而國內(nèi)一線品牌房企還沒有開始進駐。而隨著交通問題的解決和其他配套設施的完善，中和將成為成都樓市下一個投資的熱土，未來很有可能與大源組團比肩。
仲量聯(lián)行相關負責人告訴本網(wǎng)：其實中和鎮(zhèn)還具有無比優(yōu)越的自然景觀資源，另外領館區(qū)帶來的價值也難以估量；而高新天府新城規(guī)劃的落地，也將使中和的發(fā)展步入快速通道，隨著規(guī)劃的逐步實施，必將吸引大型房企前來開疆拓土。可以預見的是，在一兩年后，這片土地將發(fā)生巨變。（張鵬濤）
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本文標題：“天府新城”規(guī)劃演繹中和變局 未來可比肩大源組團
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