樓市綜述
隨著新政“國八條”的滿月，深圳二手樓市場再度進入“量價”反彈的階段。據搜房二手房數據監控中心最新的數據顯示，2月28日-3月6日這一周深圳二手樓成交量持續上漲，一周成交達2310套，環比上漲34.46%。二手房周掛牌均價方面，直接突破2萬元的大關，樓價呈現出彈跳性的上漲，掛牌均價為20006元/平方米，環比上漲2.68%，每平漲幅達522元，而結合上周深圳二手房掛牌均價的399元漲幅來看，2周以來深圳二手房市場掛牌均價漲幅直逼1千元。
據了解，隨著市場的逐步回暖，深圳二手房掛牌價格迅速做出反應，呈現出連續上漲之勢。當前深圳二手房20006元/平的市場掛牌均價與國八條出臺那周的19378元每平的均價相比，每平漲幅達628元，樓價已從“復蘇”進入到“上漲”的階段。可見上周深圳版的國八條細則出臺后，市場反應相對微小，業主持盤心態連續走強，促使當下的掛牌價出現新的一輪反彈的行情。
深圳二手房掛牌均價大反彈
2011年2月28日-3月6日，深圳二手房掛牌均價為20006元/平方米，環比上周上漲522元/平方米，環比上周上漲2.68%。
【數據來源：搜房網二手房數據監控中心】
從各行政區掛牌均價走勢來看，本周掛牌均價環比上周，城六區掛牌均價依然是僅鹽田區出現下跌（跌幅為1.92%），其它五個區均出現上漲，上漲最大的是寶安區，環比上漲3.87%，其次是龍崗區，環比上漲2.58%，再次是福田區，環比上漲2.38%。
【數據來源：搜房網二手房數據監控中心】
（筆者：陳周科 楊秀青）
二手房成交量 2011年2月28日-3月6日，全市二手房共成交2310套，環比上周上漲34.46%，共成交面積200990平方米，環比上周上漲11.11%。 【數據來源：深圳市規劃和國土資源網】 二手住宅成交量 2011年2月28日-3月6日， 深圳二手住宅共成交2105套，環比上周上漲47.10%，共成交面積176630平方米，環比上周上漲43.38%。 【數據來源：深圳市規劃和國土資源網】 熱點樓盤推薦 本周推薦部分“三八節”60萬溫馨兩居房有，長海雅園:目前的初始評估均價是8332元/平方米，該小區位于龍崗鎮龍河路與深惠路交匯處，周邊學校林立，地鐵3號線龍城站；龍珠花園：目前的初始評估均價時9300元/平方米，該小區位于龍崗區布吉鎮南門墩，周邊配套完善，公交線路較多；旭飛華天苑：目前初始評估均價是10927元/平方米，該小區位于羅湖區寶安北路與紅崗路交匯處，近深圳市人才市場，周邊銀行、超市、醫院、學校、餐飲等生活配套設施一應俱全；玉華花園：目前初始評估均價是9650元/平方米，該小區位于寶安區龍華鎮人民北路。
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