號稱“亞洲之最”、總體量達183萬平方米，開盤首日認購就超過了10億元，同時還吸引了家樂福以及蘇寧電器這樣的世界500強企業……這是2011年龍湖地產“天街系”產品龍湖·時代天街在成都樓市續寫的財富新神話。
“淡市而不淡定”的龍湖地產，何以出手不凡，讓業界為之矚目？用成都龍湖地產主要負責人的話說，就是“噸位決定地位與機會”。而實際上，“噸位”之說，主要源于近年來龍湖地產在成都一直堅持的多元化開發模式，以及信奉“東方不亮，西方亮”的市場原則。
成都龍湖天街系作品以超體量撼動全城
2011年8月，龍湖地產天街系的又一大標桿力作“龍湖·時代天街”再次逆市出擊成都樓市。這是繼2010年龍湖·北城天街在成都亮相以來，龍湖“天街系”標桿作品在成都樓市的再一次亮相。
龍湖·時代天街坐擁高新西區商圈近500畝的超大占地面積，以183萬平米的總體量橫空出世，在開盤首日，其認購金額就超過了10億元人民幣，再次為成都樓市續寫了“龍湖式”的財富傳奇。
據了解，目前該項目已吸引了家樂福、蘇寧電器等諸多大型高端連鎖企業，涉及品牌家電、百貨經營等多種業態，同時還匯聚了國內外一線知名消費品牌。
成都一業內人士表示，近幾年來，龍湖地產的“天街系”作品已形成較為穩固的開發模式，像北城天街等大型商業項目，已受到國際大品牌商家的青睞，其商業發展前景堪與商業地產領頭羊萬達相比肩。
實際上，龍湖地產在商業地產領域做出這樣的成績并不意外，僅是其打造的商業地產品牌中的“天街系”金字招牌，就要追溯到2001年。
當時，位于重慶大本營的龍湖地產的首個天街系項目——北城天街隆重奠基。該項目集購物、娛樂、休閑、餐飲為一體。并擁有1家大型超市、1個五星級電影院、1家主力百貨店、3個休閑景觀廣場等，還引進了遠東百貨、星巴克、勞力士、帝舵等國際知名品牌。
也正是因為如此豐富多樣的商業業態，以及因此打造出的品牌影響力，此后，龍湖“天街系”產品被繼續深化，并逐步被帶到了其它城市。
以天街系商業為旗艦品牌，龍湖地產已擴張至全國14個城市，并注意成為所在城市的地標建筑。這些標桿作品不僅推動了所在城市區域生活方式的改變，也成為影響當地城市格局的重要因素。
“僅就成都而言，龍湖北城天街與龍湖時代天街的傾力打造，或將分別使城北、城西區域再造一個新的小商圈，有力提升成都在西部乃至全國的城市品質。”機構人士表示。
據了解，2011年僅成都北城天街與時代天街兩大項目的銷售額，就已突破了35億元，直接拉升了商業項目在成都龍湖地產年度銷售中的比重，也促使“天街系”品牌成為2011年成都商業項目的銷售冠軍，力壓行業龍頭。
以多元化開發模式迎來收獲年
事實上，住宅與商業齊頭并進的戰略，只不過是龍湖地產自重慶起家多年來堅持多元化開發模式的具體化和靈活操作。
早在2005年，湖地產就豪擲2.7億元，拿下成都城東望江片區的84畝地塊，打造出該地產公司在成都的1號作品“龍湖·晶藍半島”，此舉也意味著龍湖地產正式開始了在成都樓市的爭霸時代。
2008年，龍湖地產開始進軍成都高端市場，精心打造別墅、高層豪宅、花園洋房、電梯公寓及商業地產等多種建筑類型產品。
而在當時，因為廣泛出擊成都市場的多種建筑形態，在很長一段時間內曾引起了業內對龍湖地產“貪多嚼不爛”的擔憂。不過，龍湖地產卻以實際行動，堅持針對不同地域、不同地塊、不同形態的特點以及不同客戶群的需求，用更加創新的多元化開發模式消除了業內的這種擔憂。
此后，龍湖地產將龍湖產品線上的多種建筑類別引入到成都市場。
據了解，目前龍湖地產在成都市場上已形成了時代天街和北城天街系的商業綜合體產品、龍湖·弗萊明戈的墅質洋房、龍湖·世紀的高端物業，以及牧馬山千萬級的龍湖·伴山和千畝獨院別墅的龍湖·悠山郡等多種類別的產品。
然而，龍湖地產似乎對這樣的業績并不滿足。2011年初，龍湖地產曾公開透露，未來將努力實現項目整合運營的“全生活系統”目標，包括區域聚焦、商業品牌、度假地產三大核心戰略，以及宜居產品、度假生活、資產管理等八大生活系統。
正因為龍湖地產對所要打造的產品有著苛刻的要求，因此在購房者間形成了良好的口碑，也從而在市場銷售上表現突出。就在2011底，龍湖·悠山郡逆市開盤，其首推的108棟獨院別墅，僅在2小時內就已售罄。
事實上，這樣的銷售場面在龍湖產品系里，不止只在悠山郡出現，因此龍湖地產在2011年收獲頗豐。據了解，2011年龍湖地產年度銷售總額多達382.65億元，在眾多房企銷售額中排名第八位，其中在成都市場的銷售額（含協議認購）達到60億元之多，強力鎖定了成都樓市榜眼的位置。（張鵬濤 杜冉樂）
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本文標題：龍湖2011再續成都樓市神話 聚焦多元建筑探尋八大生活系統
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