北漂的小伙伴，在北京買個房子安個家是應該是一件高興的事情了!但是當你收房時候才知道，與你當時看房有很多差異。客戶在大興龐各莊鎮龐各莊橋西南角購買了一套商住兩用的房子(眾美mimo公館)平米52.31，并且在2017年8月底業主陸續開始進入收房、驗房程序，隨之煩惱也跟隨而來。
這是合同上面所寫的平米與收房繳費信息
視頻宣傳（北京電視臺微理財帶您走進眾美MIMO公館）
問下看完視頻有什么感想呢?是不是感覺這精裝修設計的非常好，包括落地窗還有層高在內也是布局非常合理的呢?而且采光也是非常不錯，但是下面你在看到的交房實體信息估計就讓你了解到《理想很豐滿,現實很骨感》說的很有道理。
小編從視頻里面提取了一些關鍵詞(3.2層高、小進深大面寬、光線好、窗戶大、落地窗、交通便利)這關鍵詞相信里面銷售經理說了不是一兩次必須要提取。
接下來我們就要把真實照片和樣板間照片上傳進行對比了哦，用你的火眼金睛找找不一樣吧!
這是當時客戶看房拍的樣板間照片這圖可以看出來，落地窗 和宣傳的3.2米層高感覺還都挺不錯
整體來看這樣板間的采光還是不錯吧
（以上內容均為開發商樣板間照片）
繼續下面圖片就有意思了這是業主收房圖片
落地窗沒落到地，嚴重影響內向采光，窗戶最頂部出現了一條奇葩的橫梁。
下面小編來量一下相關尺寸
（最頂部橫梁的尺寸）
(房頂到地面距離 不到2.9米)
（地面和窗戶的距離-離落地窗還需要加把勁）
（合同上面對于3.2米層高的標注）
很多用戶購房時聽到3.2米層高估計腦袋里面都幻想可以自己改裝一下改成復式那種上下兩層的小面積大利用嘛，但是等你收房時候看到實際層高，也就只能想想了。
上圖片足以證明“樣板間”真的是是僅供參考的
業主表示也多次找開發商負責項目人聊過，工程部的說沒有落地是怕外面水流進來。談到上面為什么有那么大橫梁、為什么樓層不夠3.2米層高，工程部又推給了設計部。我聽的都感覺到好笑！約談溝通好幾次，最后來一個說是負責人主要負責客戶的，態度也極其不好。牛哄哄的。
下面我們就在來說說當時購房是宣傳的亮點，樓頂的農場。哎呀媽呀這可是一大特點了。
僅僅是一塊雜草叢生的草坪，并且旁邊還有個頭不高的煙筒，來屋頂就別做夢種菜了，聞聞飯味還是不錯的。
小區住戶反映的問題
1、眾美MIMO公館房子的排煙通道最底部的底商和上面的住戶居然是用的一個排煙系統，尤其下面開飯店的只要開火上面住戶基本都能在屋子里面聞到味道。
2、眾美MIMO公館電費超出正常收費標注，目前眾美公館的電費收費為(1.5元/度)并且繳納電費不可以網上繳納，也不可以電力公司繳納。必須要拿電卡到眾美旗下衡美物業去充值。一也希望國家相關部門盡快對此類物業公司約談，維護用戶的合法權益。這集團真是一條強大的利益產業鏈...用戶維權很多次,并且找很多部門投訴過都無人問津.也不知道有多少部門的人參與在里面!
小編查詢了一下商住用電的一些資料，商住用電一般采用峰谷分時用電，最高峰值也沒有過(1.5元/度)如果開發商是按照這個從供電公司購電，可想而知一個代收電費已經成為了眾美集團旗下衡美物業的搖錢樹。
3、辦理房產證費用，眾美這邊找的代理公司辦理房產證收費2000價格同比其他的開發商收費高出很多。房子大概有600多戶也是一筆很龐大的收入呀。
總結：大家有買房的盡量找知名度高的開發商，最起碼售后做的會好一點。不像這種的出問題只會推來推去。而且購買商住兩用房屋也需要多考慮居住成本，眾美MIMO公館物業費在4元/平、取暖費在40元/平米，相對其住宅來說成本高出很多。
我的文筆非常不好，很多東西還是沒有整理到位，但是我希望開發商透徹的認識一下自己包括外聘銷售的一些培訓，不要僅僅是從合同上面搞一些霸王條款來約束用戶，說的時候是冠冕堂皇的真實并非如此
最后了我要調侃，我總感覺設計公司為眾美公館設計了一所防空洞級別的商住小區。恭喜你買到就是賺到。而且很多室內墻面有很多奇奇怪怪突出的柱子，嚴重浪費了空間。
估計業主還有好多問題想說，把其他想對開發商的建議留給留言區的小伙伴表達吧..................
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本文標題：眾美集團開發<眾美MIMO公館>收房時才知道都是坑!坑!坑
地址：http://www.xglongwei.com/a/05/305850.html
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