處所房產(chǎn)網(wǎng)的運營方針很明晰，就是一些籌備買房和裝修房子的用戶，雖然這部門人群相對較小，可是這些人的消費卻能夠占有當(dāng)?shù)乜傁M的十成擺布，于是處所房產(chǎn)網(wǎng)的小方針年夜市場特征長短常較著的，恰是這個特征，處所房產(chǎn)網(wǎng)的運營相對于處所門戶簡單，可是因為市場巨年夜，利潤率還要比處所門戶更具有優(yōu)勢，所以這幾年，幾乎每個縣級小城市都有了自己的處所房產(chǎn)網(wǎng)，處所房產(chǎn)網(wǎng)風(fēng)光一時無兩！
可是時刻到了2012，處所房產(chǎn)網(wǎng)的風(fēng)光似乎不再，自年夜2011年的調(diào)控實施日益生效的今天，一線城市的房產(chǎn)生意已經(jīng)呈現(xiàn)冰點，這將會極年夜的影響處所房產(chǎn)的關(guān)注度，良多縣級處所售樓部門可羅雀，只有再過年時代，良多人返鄉(xiāng)，才呈現(xiàn)有人到售樓部進(jìn)熟行單的咨詢，在得知房產(chǎn)價錢沒有較著下降的動靜后，就根基上不會回頭再來了！處所房產(chǎn)的低迷，自然會傳導(dǎo)各處所房產(chǎn)網(wǎng)，尤其是縣級處所房產(chǎn)網(wǎng)！下面筆者就來剖析一下處所房產(chǎn)網(wǎng)已經(jīng)面臨的三個風(fēng)險！
一：已經(jīng)有開盤的房產(chǎn)商韜光養(yǎng)晦，降低廣樂成本
此刻良多房產(chǎn)商，出格是前些年開盤的房產(chǎn)商，房價都是斗勁高的，而且售出去的樓盤也已經(jīng)跨越對折，這樣的樓板的降價促銷的可能性很是低，所以這部門的房產(chǎn)商年夜年夜都邑采用按兵不動，韜光養(yǎng)晦的經(jīng)營策略，一方面削減運營成本，出格是在廣告上的投入，這樣對于處所房產(chǎn)網(wǎng)的影響長短常年夜的，因為處所房產(chǎn)網(wǎng)的盈利模式，良多一部門就是來自于房產(chǎn)商的廣告投放，而且今朝政府和房產(chǎn)商的博弈正處于膠著的狀況，估量一兩年之內(nèi)都不會坦蕩爽朗起來，這勢必會讓處所房產(chǎn)網(wǎng)失蹤去一兩年的廣告收入！所以這部門的風(fēng)險對于泛博處所房產(chǎn)網(wǎng)站長們來說需要熟悉并加以消解的！
二：新開盤幾乎沒有，失蹤去團購和促銷的利潤點
再當(dāng)前房產(chǎn)政策調(diào)控的年夜布景下，良多房產(chǎn)商將自己的開盤打算退后，甚至?xí)和Ａ碎_盤的打算。良多售樓蜜斯和師長教師們接踵失蹤業(yè)，處所房產(chǎn)一片慘然，不外房價依然堅挺，即使有房價打折促銷，往往是無人問津的地下室以超低價吸引用戶，或者是僅僅其中的某一套來搞一些噱頭，但最終仍是把泛博的消費者嚇跑了！
恰是如斯，新開盤的削減或者沒有，抑或是房產(chǎn)商的按兵不動，自然讓處所房產(chǎn)網(wǎng)失蹤去了輔佐房產(chǎn)商賣房子，由此采納傭金的機緣，什么團購，什么促銷信息等等，方針用戶的關(guān)注度也會降低，因為房產(chǎn)價錢根柢不給力，由此自然又會導(dǎo)致處所房產(chǎn)網(wǎng)收入的下降！而且此刻良多處所房產(chǎn)網(wǎng)之所以能夠活的很津潤，很主要的一個原因就是輔佐了房產(chǎn)商賣房子！
三：二手中介市場的不給力，也會讓處所房產(chǎn)網(wǎng)的利潤率進(jìn)一步下降
今朝處所房產(chǎn)網(wǎng)一個很主要的一塊就是房產(chǎn)中介，二手房也因為限購法子，導(dǎo)致了生意低迷，良多中介公司不愿意再各處所房產(chǎn)網(wǎng)發(fā)布信息，也不愿意在處所房產(chǎn)網(wǎng)發(fā)布廣告信息，這樣又會進(jìn)一步消減處所房產(chǎn)網(wǎng)的利潤來歷！同時方針消費用戶也會因為當(dāng)前房地產(chǎn)價錢的堅挺，也逐步失蹤去對房產(chǎn)信息的關(guān)注！處所房產(chǎn)網(wǎng)的忠誠用戶勢必會流失蹤，這樣就進(jìn)一步削弱二手中介公司廣告的熱情，于是就形成了一個向下的螺旋危機!就更不用說能夠獲得利潤了！
膳縵沔的處所房產(chǎn)網(wǎng)的運營風(fēng)險只是短暫的，可是如不美觀不知道若何應(yīng)對這些運營風(fēng)險，那就可能讓網(wǎng)站失蹤去競爭的機緣，因為良多成功者都是再逆境中懂得堅持，懂得化解危機，才讓機緣到姑且，馬上獲得成功，是以處所房產(chǎn)網(wǎng)在當(dāng)前的三年夜危機面前，應(yīng)該做到節(jié)約運營成本，實時更新房產(chǎn)信息，做好網(wǎng)站優(yōu)化，晉升網(wǎng)站排名，這樣當(dāng)房產(chǎn)市場再次火爆瞬息，那獲取昂揚利潤就如探囊取物了!本文來歷：288網(wǎng)店長之家 http://www.288.org/ A5首發(fā)，轉(zhuǎn)載請注明，感謝!
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