一樁發(fā)生在房產(chǎn)中介和金融公司之間的收購交易即將落下帷幕。
從內(nèi)部人士獲悉，金融公司先鋒集團近日已與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司我愛我家達成收購協(xié)議，此樁交易作價48億元，將于近日完結(jié)。
對此，記者分別向先鋒集團和我愛我家求證。先鋒集團回復(fù)稱目前處于敏感時期，不方便透露，我愛我家副總裁胡景暉則表示對交易不知情。
關(guān)于房地產(chǎn)公司與金融服務(wù)結(jié)合的想象空間，36 氪在《房產(chǎn)中介的金融生意經(jīng)——起底鏈家金融帝國》一文中已有過詳細說明。一方面，房地產(chǎn)本就是承載各種金融服務(wù)的場景載體，房產(chǎn)交易復(fù)雜、流程長且客單價高，房產(chǎn)中介商接入金融服務(wù)有利于撮合交易順利進行。另一方面，相比于鏈家在金融服務(wù)和資本運作上的挪騰之術(shù)，我愛我家一直顯得較為穩(wěn)妥。并且在互聯(lián)網(wǎng)資本對房產(chǎn)業(yè)加速滲入的大背景下，房產(chǎn)中介的信息中介和線下入口的潛力在被進一步釋放。
在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場，我愛我家被戲稱為 “千年老二”。過去的十余年里，曾有不同的公司占據(jù)著網(wǎng)點規(guī)模的 “頭把交椅”，但我愛我家始終處于第二。對于企業(yè)的公開經(jīng)營信息，我愛我家尚未做過公開披露。
對于金融公司介入房產(chǎn)生意中的必要性，平安好房 CEO 莊諾曾有公開表述：“在賣房上可以不賺錢，但這些優(yōu)質(zhì)客戶可以成為平安金融產(chǎn)品的客戶”。據(jù)了解，平安好房目前已經(jīng)上線了 “好房寶”、“一寶三貸” 及 “e 房錢” 多款金融產(chǎn)品，涉足了新房、二手房、租房等領(lǐng)域，其中互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品首付貸的規(guī)模已經(jīng)達到 180 億元。
對于綜合金融服務(wù)集團先鋒而言，在金融領(lǐng)域的布局已經(jīng)相對完備，但在地產(chǎn)領(lǐng)域的布局相對欠缺，而成立近 16年，擁有超過 1500 家連鎖店面且股份結(jié)構(gòu)相對簡單的我愛我家集團不失為一個好的投資標(biāo)的。
根據(jù)公開資料顯示，先鋒集團始的主要業(yè)務(wù)有：1) 金融服務(wù)，包括銀行、證券、租賃、擔(dān)保、保理等;2) 互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)，包括支付、網(wǎng)貸、眾籌、大數(shù)據(jù)等;3) 產(chǎn)業(yè)基金，主要涉及商務(wù)租車、不動產(chǎn)、通用航空等領(lǐng)域。
成立 13年 以來，先鋒通過不斷的資本運作和業(yè)務(wù)擴展目前已經(jīng)締造出一個集融資租賃、融資擔(dān)保、銀行、保理、私募股權(quán)投資、基金銷售、信貸、財富管理等眾多金融牌照的隱秘金融帝國，另外還搭建了眾籌網(wǎng)、壹金融、點財網(wǎng)等多個互聯(lián)網(wǎng)金融平臺。目前，先鋒金融拿下了除基金、證券、信托之外的所有的金融和類金融牌照，儼然在金融體系中自成一派。
收購是先鋒集團慣用的操作方式之一，在 21 世紀(jì)經(jīng)濟報道《起底先鋒系 張振新的 “德隆式” 擴張》一文中曾指出先鋒金融子公司中國信貸就曾在一月內(nèi)發(fā)起過 3 起收購案例。
據(jù)了解，作為我愛我家的競爭對手，目前鏈家金融業(yè)務(wù)已占集團整體收入的近 10%，鏈家金融總經(jīng)理魏勇曾表示：“金融業(yè)務(wù)在未來 5年 里貢獻 50%的利潤也是有可能的。”
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