樓市綜述
2011年7月4日-7月10日，本周北京二手房市場“量價(jià)齊跌”。二手住宅掛牌均價(jià)小幅下跌0.77%，成交量下跌21.78%。搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的數(shù)據(jù)顯示，上周北京二手住宅掛牌均價(jià)為25080元/平米，環(huán)比下跌0.77%。各區(qū)縣漲跌不一，城八區(qū)中，東城跌幅最高，環(huán)比下跌2.22%，其次為石景山，環(huán)比下跌1.55%；遠(yuǎn)郊區(qū)縣除順義、懷柔、房山外掛牌均價(jià)均呈下跌趨勢。另據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月4日-7月10日，北京二手房成交量為1890套，環(huán)比下跌22.13%；二手住宅成交量累計(jì)為1677套，環(huán)比下跌21.78%。二手房成交面積185148平米，環(huán)比下跌32.23%；二手住宅成交面積累計(jì)152117平米，環(huán)比下跌23.47%。
本周北京二手住宅成交量下跌，同時(shí)掛牌均價(jià)也有小幅下跌。在限購、加息等政策的作用下，自住需求占比上漲，投資及投機(jī)需求基本離市。經(jīng)過一番樓市的跌宕起伏，購房者對樓市的運(yùn)作機(jī)制以及房價(jià)波動有了較為理性的認(rèn)識，建立起較為穩(wěn)固的心理防線，觀望情緒仍在彌漫。而且由于房價(jià)確實(shí)超出許多人的承受能力，許多購房者開始慢慢地接受“以租代購”的消費(fèi)觀念。經(jīng)過了持續(xù)的深度博弈之后，北京樓市的供求失衡局面已得到進(jìn)一步緩解，在求與供此消彼長的局面下，購房者更加期待樓市拐點(diǎn)的出現(xiàn)。
二手住宅掛牌均價(jià)小幅下跌
上周北京二手住宅掛牌均價(jià)小幅下跌，搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的數(shù)據(jù)顯示，2011年7月4日-7月10日，北京二手住宅掛牌均價(jià)為25080元/平米，環(huán)比下跌0.77%。
【數(shù)據(jù)來源：搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心】
二手房成交量
2011年7月4日-7月10日，本周北京二手房成交量呈下跌態(tài)勢。二手房總體成交套數(shù)為1890套，環(huán)比下跌22.13%。成交面積185148平方米，環(huán)比下跌32.23%。
【數(shù)據(jù)來源：北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)】
二手房住宅成交量
7月4日-7月10日，北京二手房住宅成交套數(shù)為1677套，環(huán)比下跌21.78%；成交面積152117平方米，環(huán)比下跌23.47%。
【數(shù)據(jù)來源：北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)】
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本文標(biāo)題：上周北京二手住宅成交量下挫 環(huán)比下跌達(dá)21.78%
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