【IT商業新聞網綜合】 （記者 付緬） 12月10日消息，諾基亞怎么也不會想到，自己掀起了一股“房地產熱”。
按照今天平媒的報道，繼諾基亞賣樓求生后，日本公司松下也開始了走上了買不動產解決財政問題的道路。消息顯示，松下公司正在研究最早在2012財年內出售位于東京都港區東新橋的“松下東京汐留大廈”。此舉是公司為確保資金而實施的經營合理化舉措之一。
長江商報的消息顯示，松下預計2012財年將凈虧損7650億日元（約合人民幣580億元），從而陷入連續兩年巨虧的局面。受業績惡化影響，松下在2010年9月底時擁有的約2萬億日元資金到2012年9月底已縮水至4700億日元。為避免過度依賴銀行貸款，松下計劃加快出售與利潤沒有直接關聯的資產，從而在2012財年內確保有2000億日元資金。上述大廈是松下于2003年建造的，目前約有2000名員工，包括向家庭和商鋪推介節能機器的部門等。松下計劃在變賣該大廈后再向購買方租用。
IT行業的“房地產熱”
搜狐IT今天提供的信息更加豐富。實際上，日本公司中，除了松下，索尼和夏普也正在進行旗下不動產的出售行為，并且矍鑠這些資產已經給它們帶了了總計30億美元的收入。
松下CFO Hideaki Kawai在接受采訪時表示，到明年3月底前，松下計劃通過向其它企業出售資產和股票融資13.4億美元。Hideaki Kawai稱：“在日本和海外，我們有許多土地和大樓。”他是在大阪接受采訪時談及上述計劃的。Hideaki Kawai拒絕透露哪些資產會出售，只是說大多位于日本。Hideaki Kawai還說松下可以通過拋售自己持有的其它企業的股票，獲得大約四分之一的資金。在日本，交叉持股相當普遍。
Kawai說，通過此舉籌措資金，可以讓松下在截止明年3月底的業務年里，自由現金流達2000億日元（24.3億美元），還可以讓松下削減債務，維持關鍵的研發支出。
Kawai稱，如果現金流降到2000億日元之下，從4月開始的一年里就會出售更多資產。松下總裁津賀一宏（Kazuhiro Tsuga）曾承諾說，會關閉或者出售運營利潤率不到5%的業務。這些出售最快會從4月開始。
松下固定資產達210億美元，比蘋果多30%以上，是公司市值約兩倍。松下成立于100多年前，目前它的交易價只有帳面價值的一半，帳面價值還包括了無形資產，如專利。索尼的交易價只有帳面價值的39%，夏普只有30%。
曾經，固定資產（大樓、土地和機械）是家電創新的代名詞，不久前，三家企業的固定資產總計還有420億美元，但現在三家企業的市值才240億美元。
三家企業都已經拿出業務重組計劃：松下圍繞電池、汽車組件、家用電器著手，索尼在智能手機、游戲、相機著眼，夏普專注于顯示屏，它與臺灣鴻海、美國高通結盟。
索尼可能也會和松下一樣，為了獲得更多現金而走上“資產出售”路線，它可能會出售37層高的紐約總部，這幢大樓被紐約人稱為“齊本德爾”（人名，18 世紀英國家具設計家），因為它讓人想起了英國家具。媒體報道說，出售可以獲得10億美元。
索尼還可能會出售電池業務，該業務為平板、PC、手機生產鋰電池。索尼已經與投資銀行接觸，以出售該業務，業務有2700名員工，在日本有3座工廠，還有兩座海外組裝廠。索尼對業務固定資產估值為6.36億美元。
日本產經新聞曾報道說，潛在的買家包括中國比亞迪、鴻海。
夏普已經將幾乎所有資產抵押，獲得日本銀行46億美元的救援貸款，所以可以打包大出售的資產不多了。因此，它分部分出售。高通同意買下夏普5%的股份，成為夏普最大的股東。鴻海年初同意投資夏普，但隨后夏普股價大跌，雙方出現分歧，鴻海依然有興趣投資。
分析師：這是一個選擇
惠譽分析師阿爾文•利姆（Alvin Lim）認為：“從它們的信用評級考慮，出售資產是好事，因為對三家企業來說，可以降低固定成本，減少資本支出需求。最終，這會改進運營利潤率，更重要的是改進現金流狀況。“
上個月，惠譽將松下的評用評級降為BB，索尼為BB-，這是第一次有主要評級機構將兩家企業中的任何一個降為垃圾級。夏普評級為B-。
標準普爾分析師小林治（Osamu Kobayashi）則說：“我們將松下評為投資級，它應該有不同的融資選擇。出售資產，同時又不額外借貸，這是一個選擇。”
韓國競爭對手面臨本幣疲軟問題，不過日本電子和信息技術產業協會的數據顯示，去年日本家電設備生產只有不到50億美元，10年前為190億美元。9月的輸出9.8億美元，只有去年水平的一半。
阿爾文•利姆稱：“看起來與韓國制造商的差距擴大了，要想重返第一位非常困難。”
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本文標題：日本IT業掀賣樓求生潮 索尼松下夏普領銜
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