“疊拼獨棟化”這個概念一經提出，就攪別墅市場一片波瀾。或許連雅居樂自己都沒意識到，這個概念的提出或能改變高端住宅的演變進程。緊接著，別墅社區化、社區近郊化、理念超前化也相繼被提出，別墅“四化建設”的宏偉藍圖漸漸被勾勒出來，高端住宅的發展方向從來沒有如此的清晰過。
事實上，在縱向時間跨度上，成都的高端住宅已經經歷了近10年的發展，高端住宅的發展也在漸趨理性。在橫向的地域版圖上，成都乃至全國高端住宅已經是遍地開花，激烈的競爭也在促使著其正穩步的趨于成熟。但由于各方對高端住宅一直沒有統一準確的定義，直接導致高端住宅的發展受阻。“四化建設”恰逢此時孕育而生，天時、地利、人和兼備，高端住宅的演變由此將進入新的發展階段。
“四化建設”點破別墅發展迷局 成都高端物業進入質變期
在成都，高端住宅從來就不乏市場。去年發布的《2010胡潤財富報告》顯示，位于中國西南的內陸城市成都是唯一上榜的內陸城市，千萬富翁達到1.35萬人，億萬富翁有730人。
10年的時間，成都的高端住宅早已是百花齊放。遠有青城山、都江堰別墅板塊，近有龍泉、牧馬山別墅板塊，現在金沙高端板塊也是異軍突起。但龐大的高端板塊只是在量上虛造聲勢，在質變上尚缺乏真正動力。如今“四化建設”的提出恰好填補了這一空白。
“疊拼獨棟化”這個概念，或許因為雅居樂本身的別墅專家的豐富經驗，讓其在別墅的發展進程中敢于做“吃螃蟹”的第一人。以疊拼的價格，享受到獨棟大戶體驗，在稀缺和私密性上亦不輸于獨棟別墅。在別墅的配套和服務上升級，打破高端住宅只有資源和昂貴的概念，填補別墅生活功能的缺失，進而打造高端的生活氛圍，這就是“別墅社區化”的基本概念。
近幾年近郊別墅的興起，讓人們認識到了搭上城市資源和配套的快車的絕對優勢，在主城區的輻射下，“社區近郊化”讓別墅的價值得以快速提升，引發了投資者爭相競逐。
事實證明，別墅的發展是需要具備超前的理念的，沒有創新，終究是要被時代的浪潮給淹沒。往往是先進的理念，促使新的別墅迅速占領市場，獲得較大的主動。誰能擁有“理念超前化”這把利劍，披荊斬棘不在話下。
一夜之間，高端住宅風云突變，“疊拼獨棟化”、“別墅社區化”、“社區近郊化”、“理念超前化”四化建設帶來了高端住宅新的發展思路，“四化建設”能集產品優勢、配套優勢、投資優勢、市場優勢四個優勢于一身，高端住宅毫不猶豫的向著這一方向一路奔去。
集產品、配套、投資、市場優勢于一身 御賓府改變高端住宅進化
“疊拼獨棟化”的概念一提出，無論是購房者還是開發商都為之一振，各方自然絲毫不懷疑擁有“別墅世家”美譽的雅居樂的實力。因為雅居樂從中山的第一個別墅作品開始，一直都在扮演者別墅開發領軍者的角色，從首創四聯排別墅到國內高爾夫別墅之先河的傲云峰問世，從風靡花都歐洲故事到劍橋郡首倡“城市資源型”別墅現身。但是，對于“疊拼獨棟化”如此大膽的提法，業內除了叫好之外，也都為雅居樂捏了一把汗。
直到雅居樂御賓府的疊拼別墅的樣板間呈現在大家面前時，人們才相信雅居樂“別墅世家”的美譽是名副其實。“其實很多人心里已經早就相信了，人們只是想親眼目睹‘疊拼獨棟化’的廬山真面目”一位參觀者表示。
集商務、休閑、娛樂、收藏、養生五重功能為一體的私家奢華會所；100多平方米的超大私家花園；疊上疊下都近7米的挑高空間；采用全套房設計的主人房、客房、兒童房，所有的一切都是以獨棟化得空間尺度重新定義疊拼別墅生活。尤其是此次推出的是面積在210-250㎡純疊拼，實得面積320-550㎡，最高達251%的得房率對于普通住宅來說，這也算上的是奢侈的，更不用說稀缺的別墅。
提起別墅社區化，御賓府可以說更讓其他高端住宅無法超越，它除了獨攬雅居樂花園超級大盤大社區的配套資源外，周邊的萬達錦華城成熟商業體和天府新城全系高端商業配套也在外圍給予配合。歷時5年、40億元的投入，已經讓雅居樂花園在社區配套上十分成熟，除了從幼稚園到中學一體化的教育配套、2.1萬平方米的超大的綜合會所、400米的風情商業街外，其臨近星河灣超五星級酒店也是十足的一個亮點。
隨著成仁快速路的即將通車，城南“五路一鐵”的交通格局越來越清晰，雅居樂御賓府雖然地處麓山板塊，但便利的交通讓御賓府和城區之間實現了零距離接觸。雅居樂花園大社區也在逐步的融入到整個主城區的更大社區之中，讓本就處在城南價值洼地的雅居樂御賓府實現了第二次的價值兌現。
“從偏居一隅的中山到全國各地，從100余萬的“入門級別墅”四聯排別墅到千萬級甚至上億元的海南清水灣頂級別墅，從高爾夫別墅到城市資源型別墅。”說起雅居樂別墅產品，某業內人士如數家珍，雅居樂一次次刷新別墅的筑造理念并頻頻收到市場認可，這也最終使雅居樂奠定別墅專家的行業地位。
自此，雅居樂御賓府在“四化建設”上一一實現，集產品優勢、配套優勢、投資優勢、市場優勢于一身。一個產品代表了一種高端住宅的發展進程，一個概念帶給了一個時代的創新理念，雅居樂御賓府就是這么一個別墅的寵兒，高端物業的驕子。以雅居樂御賓府為代表的高端住宅的進化論由此翻開了新的一頁。（張大軍）
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本文標題：“四化建設”點破別墅發展迷局 成都高端物業進入質變期
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